На что обратить внимание при выборе участка?

Важнейшим вопросом при планировании и строительстве частного дома является выбор земельного участка. Ведь именно от этого зависит удобство эксплуатации дома и комфорт проживающих в нем людей.

Для начала необходимо определиться, какие габариты должны быть у участка, будет ли дом населен круглогодично или только в весенне-осенний сезон. В зависимости от предназначения меняются эксплуатационные характеристики строения.

И так, на что же необходимо обратить внимание при выборе участка?

 

Особенности грунта

Грунт может быть глинистым, песчаным, скалистым, торфяным – от этого зависит выбор фундамента для будущего дома и соответственно финансовые затраты. Так или иначе строить можно на любом из этих грунтов.

Статус земли и возможность застройки

Выбирайте участок с юридическим статусом, который позволяет вести строительство на этой земле. Дачное строительство возможно и на землях поселений, и на участках сельхозназначения. Дом можно построить и в садоводстве. Если назначение участка – личное подсобное или крестьянско-фермерское хозяйство, следует уточнить, можно ли строить на этой земле.

Наличие и качество воды

Узнайте, как глубоко проходит водоносный горизонт. Чем глубже вода, тем она чище, но рытье колодца или скважины обойдется вам дороже с каждым лишним метром.

Экология

Лучше выбирайте участок подальше от автотрассы и производств. Большой плюс ― богатая растительность, близость леса и водоема. Закажите химическое исследование почвы – с помощью данной процедуры можно узнать как ее использовался участок предыдущими владельцами.

Наличие электроснабжения

В условиях городской черты этот вопрос не является проблемой, но в сельской местности и дачных поселениях данный вопрос может вызвать немало проблем. Выясните, какая управляющая компания в этом районе занимается вопросами подключения к электросети, есть ли вообще такая возможность и какая мощность линии.

Наличие газа

Сейчас сложно найти населенные пункты, не подключенные к системе газоснабжения, но вот отдаленные земельные участки другой вопрос. Заранее поинтересуйтесь вопросом подключения к газовой трубе.

Наличие канализации

В основном в частных домах обустраивается индивидуальный септик с возможностью доступа спецтехники. Но удовольствие это не из дешевых. Узнайте есть ли на выбранном земельном участке возможность подключиться к общественной канализационной системе.

Оцените инфраструктуру

Для комфортного проживания необходимо хотя бы минимальное количество объектов инфраструктуры, таких как, магазинов, больниц, школ, детских садов и мест для отдыха. В условиях города этот вопрос не такой актуальный, но в сельской местности это может стать проблемой.

Самое главное при выборе участка– отсутствие спешки. Постарайтесь изучить как можно больше вариантов, выбирайте вдумчиво, сосредоточенно, и Вы точно найдёте идеальный участок для своего дома.